Fincaraíz1 / 13$9M /mes
Occidente, Medellin
Belen
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 156 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $54.487
- Barrio
- Belen
Amenidades
- closet
- colegios universidades
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Amplia casa en arriendo en belen nogal,cerca a la avenida 80 esta en una ubicación estratégica,perfecta para aquellos que buscan comodidad y cercanía a todo lo que necesitas.Cuenta con cocina integral con red de gas,sala comedor con ventanal grande,cinco alcobas con closet,tres baños completos patio y zona de ropas.Y si hablamos de transporte,esta casa tiene una excelente ubicación cerca de una variedad de opciones de transporte público. COD 10537 ??
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,9 millones
- Rango razonable
- $9,9 millones – $9,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $63.380
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $63.380; área 156 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $54.487/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $60.208/m² · 21 inmuebles(-9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones142 m² · 4 hab · Belen · $63.380/m²
Publicado por La Palma Inmobiliaria SAS · vía Fincaraíz