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Casa en Pereira — foto 1Doomos1 / 6
VentaCasa

$270M

Pereira

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Características

Área
80 m²
Habitaciones
4
Baños
2
Precio/m²
$3M

Descripción

Casa en venta en Llano Grande, Pereira, totalmente remodelada y ampliada, ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y espacios funcionales. Cuenta con un área de 80 m² distribuidos en 4 amplias habitaciones, 1 baño completo y 1 baño social, sala comedor con excelente iluminación natural, cocina integral y patio.La propiedad se encuentra para estrenar y está ubicada sobre pasilla, en un sector residencial con fácil acceso y excelente ubicación, cerca de supermercados D1, Oxxo, transporte púb

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-30.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$388,2 millones
Rango razonable
$388,2 millones – $388,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,9 millones

1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.852.941; área 80 m².

Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 30.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Pereiramediana $4,1 millones/m² · 8 inmuebles(-18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor96/100

    96/100 — el precio está 30.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 2 inmuebles con los que se comparó