Fincaraíz1 / 16$350M
Sogamoso
Valdes Tavera
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Valdes Tavera
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- instalacion de gas
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Casas nuevas para estrenar con excelentes acabados pisos en Ceramica, pintura, Closeth en cada habitacion, baños enchapados, muebles de baño, divisiones en vidrio templado, iluminación led. 1 Nivel Cocina Integral Sala Comedor Garaje o Local Baño Social Zona de Lavanderia Espacios para Depósito Cuarto Auxiliar con Baño Privado 2 Nivel 1 Alcoba Principal con baño privado 2 Alcobas Auxiliares 1 Baños Auxiliar
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $440,6 millones
- Rango razonable
- $388,8 millones – $492,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,9 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.937.232; área 150 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $2,6 millones/m² · 11 inmuebles(-8.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $400 millones178 m² · 5 hab · Sogamoso · $2,2 millones/m²
- $399 millones110 m² · 3 hab · Sogamoso · $3,6 millones/m²
Publicado por Laso Fincaraiz SAS · vía Fincaraíz