Fincaraíz1 / 27$400M
Sogamoso
Sogamoso
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 178 m²
- Área privada
- 178 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Sogamoso
Amenidades
- calentador
- chimenea
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- oficina de negocios
- patio
- terraza
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Hermosa casa de tres pisos, Área total construida:178 m2, de tres (3) Pisos, Habitaciones: (5), Baños: Cuatro (4), Estudio/Oficina. En el Primer Piso: Sala con Chimenea, Garaje, 1 Baño, Comedor, Cocina Abierta, Zona de labores. Segundo piso: 1 Baño, 3 habitaciones (principal con baño privado y bañera), Estudio/Oficina. Tercer piso: 1 Baño, 2 Habitaciones, Terraza/Patio. Gran oportunidad Precio: $400 millones negociables. Libre de gravámenes. ubicada cerca de univesidad UPTC - Universidad Pedagógica y Tecnológica de Colombia (Seccional Sogamoso).
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $504,3 millones
- Rango razonable
- $459,8 millones – $548,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,8 millones
2 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.833.333; área 178 m².
Confianza baja — Solo 2 comparables o dispersión alta (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Sogamosomediana $2,6 millones/m² · 11 inmuebles(-12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 2 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones150 m² · 4 hab · Valdes Tavera · $2,3 millones/m²
- $500 millones150 m² · 4 hab · Sogamoso · $3,3 millones/m²
Publicado por ALANIS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz