Fincaraíz1 / 10$250M
Villavicencio
Nuevo Horizonte
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 297 m²
- Área privada
- 280 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $841.751
- Barrio
- Nuevo Horizonte
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- colegios universidades
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Vendo hermosa casa grande de 3 plantas, a 5 minutos del Centro comercial Viva en Villavicencio barrio El Rubí. !!!VIVA DENTRO DE LA CIUDAD CON LA TRANQUILIDAD DEL CAMPO!!!Primer piso consta de bodega de 90 metros cuadrados, con cocina y baño. Segundo piso con entrada independiente y balcón a la calle, 102 metros cuadrados, que costa de 4 habitaciones sala comedor cocina estudio, zona de lavandería, 2 baños (habitación principal con aire acondicionado y baño privado) sistema de panel solar para alimentación de PC o ventiladores. Tercer piso zona de descanso, tanque de reserva de 2 mil litros de agua. Patio de 240 metros cuadrados, excelente espacio para proyecto piscina. Tiene árboles frutales. Servicios agua, luz, alcantarillado en proyecto. Total área de Terreno: 360 metros cuadrados. Área construida: 300 metros cuadrados. Casa con Registro Catastral, escritura en trámite.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-41.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $426,3 millones
- Rango razonable
- $426,3 millones – $426,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,4 millones
1 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.435.185; área 297 m².
Confianza baja — Solo 1 comparables o dispersión alta (IQR 0%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 41.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-71.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor100/100
100/100 — el precio está 41.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 1 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones216 m² · 7 hab · Ciudad Porfia · $1,4 millones/m²