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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaCasaEstrato 2

$310M

Villavicencio

Ciudad Porfia

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Características

Área
216 m²
Área privada
216 m²
Habitaciones
7
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$1M
Barrio
Ciudad Porfia

Amenidades

  • balcon
  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol

Descripción

Venta de casa de 2 niveles con terraza, cuenta con lo siguiente: PRIMER PISO Entrada independiente, sala, comedor, cocina, cuarto de lavado, baño completo, 3 habitaciones, se puede disponer de total independencia del segundo piso. SEGUNDO PISO Entrada independiente por el garaje que tiene capacidad para 1 carro y 3 motos, sala, comedor, cocina, habitación principal con baño privado, 3 habitaciones, 1 baño compartido, balcon, y una terraza con dos tanques de reserva de 1000 lt. La casa cuenta con licencia de construcción legal emitida por la curaduría, planos firmados por arquitecto.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$406 millones
Rango razonable
$376 millones – $433,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.879.443; área 216 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-51.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor85/100

    85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó