$315M

Villavicencio

Hacaritama

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Características

Área: 180 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Hacaritama

Amenidades

balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
despensa
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
sala de internet
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $367,4 millones
Rango razonable: $363,9 millones – $419,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.041.266; área 180 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-41.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
$350 millones175 m² · 4 hab · Catama · $2 millones/m²
$390 millones192 m² · 4 hab · Campestre Alto · $2 millones/m²
$400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
$280 millones138 m² · 3 hab · Villa Cristina · $2 millones/m²
$400 millones213 m² · 4 hab · Comuna 5 · $1,9 millones/m²
$380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
$290 millones130 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $2,2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz