$410M

Villavicencio

Pachaquiaro

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Características

Área: 132 m²
Área privada: 132 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Pachaquiaro

Amenidades

aire acondicionado
alarma
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de conductores
cuarto de servicio
deposito bodega
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Se vende hermosa casa con ampliación de 3 pisos, cuarto de ropa, bodega debajo de escaleras, cocina integral, 3 alcobas, dos de ellas con baño privado y closet. el primer piso y segundo piso cuentan con baño social. Cuenta también con una terraza hermosa cubierta. Posee muy buena ubicación acceso a vías principales, escuelas, y zonas comerciales. Para más información y fotos contactarme por WhatsApp. precio negociable

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $427,5 millones
Rango razonable: $349,3 millones – $470,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.238.353; área 132 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+4.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
$325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
$360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
$295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
$430 millones130 m² · 3 hab · Ceiba · $3,3 millones/m²
$450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
$440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
$280 millones138 m² · 3 hab · Villa Cristina · $2 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz