$325M

Villavicencio

Vega

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Características

Área: 120 m²
Área privada: 120 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Vega

Amenidades

balcon
barra estilo americano
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
despensa
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

HERMOSA CASA FAMILIAR REMODELADA DE 2 PISOS Y DE 5.50 MTS DE FRENTE X 16 MTS DE FONDO CON BALCÓN EN ALCOBA PRINCIPAL Y SOBRE CALLE CERRADA, EN SELECTO Y CENTRAL BARRIO DE VILLAVICENCIO "ROSA BLANCA ORIENTAL" DISTRIBUIDA ASI: PRIMER PISO: ANTEJARDIN O PARQUEADERO CUBIERTO - ACCESO PRIVADO A LA CASA - BAÑO SOCIAL - ESCALERAS DE ACCESO A SEGUNDO PISO - COCINA INTEGRAL A GAS - PATIO DE ROPAS - SALA-COMEDOR . SEGUNDO PISO: FRENTE DE LA CASA: ALCOBA PRINCIPAL CON BALCÓN - CLOSET Y BAÑO PRIVADO. AL FONDO DE LA CASA: 2 ALCOBAS CON CLOSETS - BAÑO DE ALCOBAS - Y PATIO O ESPACIO PARA 4TA. ALCOBA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-13.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $375,6 millones
Rango razonable: $342,9 millones – $434,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.129.607; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-8.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
$360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
$320 millones90 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,6 millones/m²
$230 millones90 m² · 3 hab · Camino Real · $2,6 millones/m²
$295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
$355 millones120 m² · 3 hab · Manaure · $3 millones/m²
$355 millones93 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,8 millones/m²
$350 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,2 millones/m²

Publicado por SANDRA SANCHEZ ABOGADA E INMOBILIARIA SU INVERSION · vía Fincaraíz