$230M

Villavicencio

Camino Real

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Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Camino Real

Amenidades

balcon
barra estilo americano
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
estudio
garaje s
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona campestre
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $198,4 millones
Rango razonable: $169 millones – $278,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.204.167; área 90 m².

Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 55%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-14% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones96 m² · 4 hab · Cantarana Et I · $3,2 millones/m²
$220 millones72 m² · 3 hab · Bosques De Abajam · $3,1 millones/m²
$178 millones90 m² · 3 hab · 20 De Julio · $2 millones/m²
$170 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $1,9 millones/m²
$169 millones93 m² · 3 hab · Madrigal · $1,8 millones/m²
$175 millones72 m² · 3 hab · Canos Negros · $2,4 millones/m²
$260 millones65 m² · 3 hab · Ceiba · $4 millones/m²
$203 millones110 m² · 3 hab · Alborada · $1,8 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz