Fincaraíz1 / 22$310M
Villavicencio
Cantarana Et I
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Cantarana Et I
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $332,2 millones
- Rango razonable
- $256,3 millones – $367,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.460.470; área 96 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
- $360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
- $320 millones90 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,6 millones/m²
- $230 millones90 m² · 3 hab · Camino Real · $2,6 millones/m²
- $360 millones80 m² · 3 hab · Camino Real · $4,5 millones/m²
- $355 millones93 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,8 millones/m²
- $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
- $350 millones104 m² · 5 hab · Dona Luz · $3,4 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz