$355M

Villavicencio

Hacaritama

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Características

Área: 93 m²
Área privada: 93 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $160.000
Barrio: Hacaritama

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
kiosko
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

CODIGO 1024FR4049 VENTA CASA CONJUNTO CERRADO HACARITAMA/ESTERO Vivienda de dos niveles ubicada en conjunto residencial, con distribución funcional, amplios espacios. Destacan sus paredes en estuco marmolizado, enchapes decorativos. Primer piso: Antejardín, garaje cubierto para un vehículo, sala, comedor, baño social, cocina, amplio patio con domo corredizo, zona de ropas y tanque subterráneo de almacenamiento de agua. Además, cuenta con una habitación con clóset, ideal como dormitorio, estudio o sala de juegos. Segundo piso: Dos habitaciones, cada una con baño privado, clóset y balcón, brindando independencia y confort. El conjunto residencial ofrece amplias zonas comunes, entre ellas alameda peatonal, zonas verdes, piscina, salón social y cancha múltiple, proporcionando un entorno ideal para la recreación y el disfrute familiar.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $345,3 millones
Rango razonable: $288,2 millones – $405,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.713.262; área 93 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+28.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
$320 millones90 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,6 millones/m²
$450 millones83 m² · 3 hab · Montecarlo · $5,4 millones/m²
$360 millones80 m² · 3 hab · Camino Real · $4,5 millones/m²
$325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
$440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
$310 millones96 m² · 4 hab · Cantarana Et I · $3,2 millones/m²
$290 millones120 m² · 2 hab · Montecarlo Reservado · $2,4 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz