$440M

Villavicencio

Campestre Alto

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Características

Área: 102 m²
Área privada: 102.61 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $260.000
Barrio: Campestre Alto

Amenidades

balcon
bano auxiliar
circuito cerrado de tv
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Hermosa casa en condominio. Disfrute de un patio interior cubierto por un moderno domo corredizo, ideal para relajarse o entretenerse en cualquier estación. Los baños han sido elegantemente remodelados, ofreciendo un toque de sofisticación. La habitación principal es un santuario privado, equipada con aire acondicionado para su máximo confort, mientras que la sala y el comedor cuentan con ventiladores de techo que aseguran una brisa agradable. Además, la propiedad incluye un tanque subterráneo de agua para su tranquilidad. Este exclusivo conjunto residencial le brinda acceso a una refrescante piscina, complementando un estilo de vida relajado y placentero.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+16.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $378,8 millones
Rango razonable: $316,7 millones – $414,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.713.262; área 102 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+45.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
$350 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,2 millones/m²
$320 millones90 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,6 millones/m²
$450 millones115 m² · 3 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
$355 millones120 m² · 3 hab · Manaure · $3 millones/m²
$325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
$450 millones83 m² · 3 hab · Montecarlo · $5,4 millones/m²
$360 millones80 m² · 3 hab · Camino Real · $4,5 millones/m²

Publicado por Calpa · vía Fincaraíz