$450M

Villavicencio

Montecarlo

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 83 m²
Área privada: 83 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Administración: $165.000
Barrio: Montecarlo

Amenidades

balcon
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
cancha de baloncesto
cancha de futbol
closet
cocina equipada
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
kiosko
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

VENTA CASA SECTOR MONTECARLO VILLAVICENCIO codigo 9273FR758 Casa ubicada hacia la salida de acacias, con acueducto propio a ocho minutos del centro comercial más grande de la ciudad. Rodeada de reserva forestal lo que otorga un clima cálido y fresco. Consta de PISO UNO: Garaje cubierto, espacio de estar, un baño social, comedor con , Cocina, Zona de lavado, Patio. PISO DOS: Habitación principal con vestier, baño privado y balcon, dos habitaciones auxiliares, un baño social, GENERALES: Todas las habitaciones con closet, baños con división en vidrio, mayor privacidad sin viviendas en frente. ZONAS COMUNES: Vigilancia venticuatro horas, salon social, piscina.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+32.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $339,7 millones
Rango razonable: $311,4 millones – $432 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.092.347; área 83 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 32.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+82.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor1/100
1/100 — el precio está 32.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad36/100
36/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$360 millones80 m² · 3 hab · Camino Real · $4,5 millones/m²
$320 millones90 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,6 millones/m²
$360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
$355 millones93 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,8 millones/m²
$440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
$310 millones96 m² · 4 hab · Cantarana Et I · $3,2 millones/m²
$600 millones82 m² · 4 hab · Buque · $7,3 millones/m²
$600 millones82 m² · 4 hab · Buque · $7,3 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz