Fincaraíz1 / 7$600M
Villavicencio
Buque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $520.000
- Barrio
- Buque
Descripción
Código. nueve nueve nueve ocho nueve ocho dos . Venta casa en Balcones de La Calleja Descubre esta hermosa casa de dos plantas ubicada en el exclusivo conjunto residencial Balcones de La Calleja, un lugar tranquilo, seguro y perfecto para disfrutar en familia. La vivienda cuenta con: 4 amplias habitaciones 3 baños Sala acogedora Comedor independiente Cocina funcional y cómoda Patio ideal para compartir y relajarse Parqueadero para 1 vehículo Además, el conjunto residencial ofrece excelentes zonas sociales y piscina, en un ambiente privado y exclusivo con solo 19 casas, brindándote mayor tranquilidad y comodidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $399,2 millones
- Rango razonable
- $352,3 millones – $483,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.867.706; área 82 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+146.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones82 m² · 4 hab · Buque · $7,3 millones/m²
- $450 millones83 m² · 3 hab · Montecarlo · $5,4 millones/m²
- $440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
- $450 millones106 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $4,2 millones/m²
Publicado por HOOK REAL ESTATE SAS · vía Fincaraíz