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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaCasaEstrato 5

$450M

Villavicencio

Caudal Norte Oriental

Resumen inteligente

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Características

Área
106 m²
Área privada
116 m²
Habitaciones
4
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$428.000
Barrio
Caudal Norte Oriental

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • tanques de agua
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona residencial

Descripción

Esta hermosa casa de dos pisos te ofrece amplios espacios ideales para tu comodidad y la de tu familia, ubicada en una zona tranquila y segura. Al ingresar, encuentras una sala y un amplio comedor. El estudio independiente es ideal para quienes necesitan un espacio privado para trabajar o leer. En el primer piso también encontrarás un baño social, un cuarto con closet y baño privado, y una cocina integral. Además, un patio cubierto. En el segundo piso, un hall de alcobas te lleva a la alcoba principal, que cuenta con su propio baño privado y dos espaciosos closets. Otras dos alcobas, igualmente cómodas y con closet, comparten un baño en el pasillo, lo que ofrece comodidad y privacidad a toda la familia. El parqueadero está ubicado en el sótano, con capacidad para dos carros, y se accede a él de manera sencilla con un control remoto. El conjunto cuenta con un tanque de almacenamiento de agua, lo que garantiza un suministro constante. Este hogar está en un sector fresco y seguro.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$425,8 millones
Rango razonable
$399 millones – $520,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.016.807; área 106 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+42.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz