Fincaraíz1 / 20$450M
Villavicencio
Caudal Norte Oriental
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 106 m²
- Área privada
- 116 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $428.000
- Barrio
- Caudal Norte Oriental
Amenidades
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Esta hermosa casa de dos pisos te ofrece amplios espacios ideales para tu comodidad y la de tu familia, ubicada en una zona tranquila y segura. Al ingresar, encuentras una sala y un amplio comedor. El estudio independiente es ideal para quienes necesitan un espacio privado para trabajar o leer. En el primer piso también encontrarás un baño social, un cuarto con closet y baño privado, y una cocina integral. Además, un patio cubierto. En el segundo piso, un hall de alcobas te lleva a la alcoba principal, que cuenta con su propio baño privado y dos espaciosos closets. Otras dos alcobas, igualmente cómodas y con closet, comparten un baño en el pasillo, lo que ofrece comodidad y privacidad a toda la familia. El parqueadero está ubicado en el sótano, con capacidad para dos carros, y se accede a él de manera sencilla con un control remoto. El conjunto cuenta con un tanque de almacenamiento de agua, lo que garantiza un suministro constante. Este hogar está en un sector fresco y seguro.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $425,8 millones
- Rango razonable
- $399 millones – $520,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.016.807; área 106 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+42.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $480 millones120 m² · 4 hab · Manaure · $4 millones/m²
- $480 millones119 m² · 4 hab · Santa Josefa Civil Militar · $4 millones/m²
- $500 millones126 m² · 4 hab · Mesetas · $4 millones/m²
- $350 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,2 millones/m²
- $550 millones134 m² · 4 hab · Trapiche · $4,1 millones/m²
- $355 millones120 m² · 3 hab · Manaure · $3 millones/m²
- $600 millones82 m² · 4 hab · Buque · $7,3 millones/m²
- $600 millones82 m² · 4 hab · Buque · $7,3 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz