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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaCasaEstrato 5

$550M

Villavicencio

Trapiche

Resumen inteligente

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Características

Área
134 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$4M
Administración
$550.000
Barrio
Trapiche

Amenidades

  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

CASA EN VENTA EN HACIENDA EL TRAPICHE – VILLAVICENCIO Se vende hermosa casa de tres niveles ubicada en el exclusivo conjunto residencial Hacienda El Trapiche, una zona de alta valorización, tranquilidad y excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, 3 baños y 2 parqueaderos cubiertos, ofreciendo espacios amplios y funcionales para toda la familia. Ubicada en estrato 5, la vivienda se encuentra libre de hipotecas, deudas y cualquier tipo de proceso, lista para escrituración. El conjunto residencial cuenta con portería y vigilancia 24 horas, dos piscinas, dos zonas sociales, amplias zonas verdes y calles internas de excelente amplitud. La casa tiene una ubicación privilegiada frente a una de las piscinas del conjunto. La zona se caracteriza por su clima fresco y ambiente tranquilo, con acceso cercano a reconocidos restaurantes, centros comerciales, parroquia y atractivos turísticos como la vereda El Carmen, reconocida por ofrecer algunas de las mejores vistas de la ciudad. Además, se encuentra cerca del Centro Comercial Primavera Urbana y cuenta con servicio permanente de agua, sin racionamientos. Administración: $550.000 Predial anual: $2.090.000 Conjunto conformado por 57 casas. Precio de venta: $555.000.000 negociables. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y valorización en una de las mejores zonas residenciales de Villavicencio. Contáctenos para recibir más información y agendar su visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$552,4 millones
Rango razonable
$461,6 millones – $605,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.122.642; área 134 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+38.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Mireya Gaitan expertos inmobiliarios · vía Fincaraíz