Fincaraíz1 / 11$550M
Villavicencio
Trapiche
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 134 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Trapiche
Amenidades
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CASA EN VENTA EN HACIENDA EL TRAPICHE – VILLAVICENCIO Se vende hermosa casa de tres niveles ubicada en el exclusivo conjunto residencial Hacienda El Trapiche, una zona de alta valorización, tranquilidad y excelente calidad de vida. La propiedad cuenta con 4 habitaciones, 3 baños y 2 parqueaderos cubiertos, ofreciendo espacios amplios y funcionales para toda la familia. Ubicada en estrato 5, la vivienda se encuentra libre de hipotecas, deudas y cualquier tipo de proceso, lista para escrituración. El conjunto residencial cuenta con portería y vigilancia 24 horas, dos piscinas, dos zonas sociales, amplias zonas verdes y calles internas de excelente amplitud. La casa tiene una ubicación privilegiada frente a una de las piscinas del conjunto. La zona se caracteriza por su clima fresco y ambiente tranquilo, con acceso cercano a reconocidos restaurantes, centros comerciales, parroquia y atractivos turísticos como la vereda El Carmen, reconocida por ofrecer algunas de las mejores vistas de la ciudad. Además, se encuentra cerca del Centro Comercial Primavera Urbana y cuenta con servicio permanente de agua, sin racionamientos. Administración: $550.000 Predial anual: $2.090.000 Conjunto conformado por 57 casas. Precio de venta: $555.000.000 negociables. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y valorización en una de las mejores zonas residenciales de Villavicencio. Contáctenos para recibir más información y agendar su visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $552,4 millones
- Rango razonable
- $461,6 millones – $605,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.122.642; área 134 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+38.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $480 millones120 m² · 4 hab · Manaure · $4 millones/m²
- $550 millones162 m² · 4 hab · Vanguardia · $3,4 millones/m²
- $450 millones106 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $4,2 millones/m²
- $730 millones167 m² · 4 hab · Buque · $4,4 millones/m²
- $380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
Publicado por Mireya Gaitan expertos inmobiliarios · vía Fincaraíz