Fincaraíz1 / 14$730M
Villavicencio
Buque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 167 m²
- Área privada
- 167 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Buque
Descripción
CODIGO 1013FR9209 VENTA CASA CONDOMINIO BUQUE VILLAVICENCIO. Amplia casa esquinera, con ubicación privilegiada dentro del conjunto, en barrio residencial de Villavicencio. Acueducto propio, dos piscinas y dos salones sociales y bellas zonas verdes. La casa cuenta con dos accesos: una entrada principal ubicada en el segundo nivel y otra por el parqueadero en el primer nivel. Nivel 1: Se encuentra el parqueadero, el acceso secundario, una habitación con baño privado y clóset, dos habitaciones auxiliares con clóset y un baño de uso común. Nivel 2: Corresponde al acceso principal de la vivienda. Dispone de sala y comedor independientes, dos balcones, cocina, zona de lavado, calentador y un baño social. Antes de acceder al tercer nivel se encuentra una terraza. Nivel 3: Cuenta con un espacio multifuncional, ideal para sala de estar, estudio o gimnasio, además de un balcón, una terraza y una habitación con baño privado y Vestier.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $658,7 millones
- Rango razonable
- $583,3 millones – $721,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.944.444; área 167 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+47.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones162 m² · 4 hab · Vanguardia · $3,4 millones/m²
- $700 millones180 m² · 4 hab · Buque · $3,9 millones/m²
- $530 millones166 m² · 4 hab · Grama · $3,2 millones/m²
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $550 millones134 m² · 4 hab · Trapiche · $4,1 millones/m²
- $480 millones120 m² · 4 hab · Manaure · $4 millones/m²
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz