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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaCasaEstrato 6

$730M

Villavicencio

Buque

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Características

Área
167 m²
Área privada
167 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$4M
Barrio
Buque

Descripción

CODIGO 1013FR9209 VENTA CASA CONDOMINIO BUQUE VILLAVICENCIO. Amplia casa esquinera, con ubicación privilegiada dentro del conjunto, en barrio residencial de Villavicencio. Acueducto propio, dos piscinas y dos salones sociales y bellas zonas verdes. La casa cuenta con dos accesos: una entrada principal ubicada en el segundo nivel y otra por el parqueadero en el primer nivel. Nivel 1: Se encuentra el parqueadero, el acceso secundario, una habitación con baño privado y clóset, dos habitaciones auxiliares con clóset y un baño de uso común. Nivel 2: Corresponde al acceso principal de la vivienda. Dispone de sala y comedor independientes, dos balcones, cocina, zona de lavado, calentador y un baño social. Antes de acceder al tercer nivel se encuentra una terraza. Nivel 3: Cuenta con un espacio multifuncional, ideal para sala de estar, estudio o gimnasio, además de un balcón, una terraza y una habitación con baño privado y Vestier.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$658,7 millones
Rango razonable
$583,3 millones – $721,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.944.444; área 167 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+47.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor34/100

    34/100 — el precio está 10.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz