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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaCasaEstrato 5

$670M

Villavicencio

Buque

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Características

Área
135 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$601.000
Barrio
Buque

Amenidades

  • aire acondicionado
  • cerca centro comercial
  • instalacion de gas
  • piscina
  • salon social
  • terraza
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

En exclusivo conjunto de la mejor zona residencial de Villavicencio, El buque; se encuentra esta casa de tres habitaciones y tres baños, con ciento treinta y cinco m2 de confort y estilo. Con una cocina a gas tradicional, comedor independiente, estudio, que puede ser cuarta alcoba con baño, además, terraza de veinticuatro m2 con vista exterior para que pongas tu propio estilo. Remodelada con buenos acabados, piso en porcelanato y aire acondicionado. Además, cuenta con cuarto y baño de servicio, zona de ropas y dos garajes. El conjunto ofrece piscina, salón comunal, zonas verdes, vigilancia privada 24/7 y garajes de visitantes. Ubicado a una cuadra del c.c. Primavera Urbana, a dos de Villacentro y llanocentro, cerca de colegios, supermercados y transporte público. ¡ Una oportunidad única en un entorno residencial de primer nivel ! Contáctanos al tres catorce tres sesenta y seis siete uno ocho uno.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$640,9 millones
Rango razonable
$524 millones – $774,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.747.669; área 135 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 39%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+67% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz