Fincaraíz1 / 18$670M
Villavicencio
Buque
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $601.000
- Barrio
- Buque
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
En exclusivo conjunto de la mejor zona residencial de Villavicencio, El buque; se encuentra esta casa de tres habitaciones y tres baños, con ciento treinta y cinco m2 de confort y estilo. Con una cocina a gas tradicional, comedor independiente, estudio, que puede ser cuarta alcoba con baño, además, terraza de veinticuatro m2 con vista exterior para que pongas tu propio estilo. Remodelada con buenos acabados, piso en porcelanato y aire acondicionado. Además, cuenta con cuarto y baño de servicio, zona de ropas y dos garajes. El conjunto ofrece piscina, salón comunal, zonas verdes, vigilancia privada 24/7 y garajes de visitantes. Ubicado a una cuadra del c.c. Primavera Urbana, a dos de Villacentro y llanocentro, cerca de colegios, supermercados y transporte público. ¡ Una oportunidad única en un entorno residencial de primer nivel ! Contáctanos al tres catorce tres sesenta y seis siete uno ocho uno.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640,9 millones
- Rango razonable
- $524 millones – $774,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.747.669; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+67% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $750 millones131 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $5,7 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
- $840 millones124 m² · 3 hab · Comuna 2 · $6,8 millones/m²
- $600 millones150 m² · 3 hab · Buque · $4 millones/m²
- $870 millones151 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,8 millones/m²
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
- $630 millones139 m² · 3 hab · Grama · $4,5 millones/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz