Fincaraíz1 / 20$630M
Villavicencio
Grama
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 139 m²
- Área privada
- 139 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Grama
Amenidades
- aire acondicionado
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Estupenda casa en sector de gran valorizacion, donde te puede servir con vivienda familiar, de uso de oficinas, EPS. No te quedes con las gans de preguntar La cas aconsta de 3 habitaciones, 3 baños, sala, comedor, hollow, garaje patio de ropas Para mas informacion comunicarse al ***con ALEJANDRA SOTO Pregunta por el COD 372
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $517 millones
- Rango razonable
- $471 millones – $622,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.719.342; área 139 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+52.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
- $410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
- $440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
- $840 millones124 m² · 3 hab · Comuna 2 · $6,8 millones/m²
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
- $450 millones115 m² · 3 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz