Fincaraíz1 / 17$840M
Villavicencio
Comuna 2
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 124 m²
- Área privada
- 124 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Comuna 2
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- estudio
- hall de alcobas
- patio
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
CODIGO 9273FR807 VENTA CASA BUQUE VILLAVICENCIO Casa esquinera en sector residencial de Villavicencio, a pocos kilómetros de cuatro grandes centros comerciales, a diez minutos del sector salud de la ciudad. Todos los baños tienen closet de pared a pared y domo en las duchas. Por ser esquinera es totalmente iluminada y ventilada. El sol entra solo en la mañana; con parque al lado para sacar la mascota. Al frente piso duro opcional para parqueadero hasta dos vehículos. Piso Uno: Garaje cubierto, sala, comedor, cocina tipo americano, cuarto de servicio/depósito, baño social, patio de ropas con domo. Piso Dos: Dos habitaciones cada una con su baño privado y closet, Una habitación auxiliar/Estudio. Balcón y sala de estar. Piso Tres: Habitación con baño privado, closet y terraza cubierta. .
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+42.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $588,7 millones
- Rango razonable
- $505,7 millones – $639 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.747.669; área 124 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 42.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+127.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 42.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $630 millones139 m² · 3 hab · Grama · $4,5 millones/m²
- $750 millones131 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $5,7 millones/m²
- $600 millones150 m² · 3 hab · Buque · $4 millones/m²
- $870 millones151 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,8 millones/m²
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
- $550 millones134 m² · 4 hab · Trapiche · $4,1 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz