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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaCasaEstrato 5

$840M

Villavicencio

Comuna 2

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Características

Área
124 m²
Área privada
124 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$7M
Barrio
Comuna 2

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • aire acondicionado
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cerca de zona urbana
  • cochera
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • estudio
  • hall de alcobas
  • patio
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes
  • arboles frutales

Descripción

CODIGO 9273FR807 VENTA CASA BUQUE VILLAVICENCIO Casa esquinera en sector residencial de Villavicencio, a pocos kilómetros de cuatro grandes centros comerciales, a diez minutos del sector salud de la ciudad. Todos los baños tienen closet de pared a pared y domo en las duchas. Por ser esquinera es totalmente iluminada y ventilada. El sol entra solo en la mañana; con parque al lado para sacar la mascota. Al frente piso duro opcional para parqueadero hasta dos vehículos. Piso Uno: Garaje cubierto, sala, comedor, cocina tipo americano, cuarto de servicio/depósito, baño social, patio de ropas con domo. Piso Dos: Dos habitaciones cada una con su baño privado y closet, Una habitación auxiliar/Estudio. Balcón y sala de estar. Piso Tres: Habitación con baño privado, closet y terraza cubierta. .

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$588,7 millones
Rango razonable
$505,7 millones – $639 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.747.669; área 124 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 42.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+127.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42.7% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz