Fincaraíz1 / 18$670M
Villavicencio
Buque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $601.000
- Barrio
- Buque
Amenidades
- aire acondicionado
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
En un exclusivo condominio, se encuentra esta elegante casa de 3 habitaciones y 3 baños, con 135 metros cuadrados de confort y estilo. Con una cocina a gas y tradicional, comedor independiente, estudio y terraza con vista exterior. Remodelada con acabados de lujo, piso en porcelanato y aire acondicionado. Además, cuenta con cuarto de servicio, zona de ropas y garaje cubierto. El condominio ofrece piscina, salón comunal, zonas verdes, vigilancia privada 24/7 y acceso pavimentado. Ubicada cerca de colegios, supermercados y transporte público. ¡Una oportunidad única en un entorno residencial de primer nivel! Contáctanos para más información: BERTHA CECILIA RUIZ AHUMADA, ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $640,9 millones
- Rango razonable
- $524 millones – $774,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.747.669; área 135 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 39%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+67% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $750 millones131 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $5,7 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
- $840 millones124 m² · 3 hab · Comuna 2 · $6,8 millones/m²
- $600 millones150 m² · 3 hab · Buque · $4 millones/m²
- $870 millones151 m² · 3 hab · Cr Canaguay Hd Rosablanca · $5,8 millones/m²
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
- $630 millones139 m² · 3 hab · Grama · $4,5 millones/m²
Publicado por G15 Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz