Fincaraíz1 / 11$600M
Villavicencio
Buque
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $440.000
- Barrio
- Buque
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de conductores
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- estudio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- rio quebrada cercano a
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
CODIGO 9674FR786 Casa de tres pisos con excelente distribución arquitectónica, ACUEDUCTO PROPIO en conjunto zona exclusiva residencial, su ubicación interna está cerca a piscina y parque de niños. Dos entradas de acceso a la casa por lado y lado, permite ventilación natural generando un clima de confort. Zonas comunes: Piscina, Zona BBQ, Salón social, parque infantil, Cancha deportiva y amplias zonas verdes. Piso Uno: Garaje cubierto, Sala, Comedor, Un baño social, Cocina integral con mesón en mármol, Zona de lavado ropas con puerta independiente. Piso Dos: Habitación A, con baño privado, Closet, Aire Acondicionado y Balcón. Habitación B, con Closet, Aire Acondicionado y Balcón. Un baño social. Piso Tres: Una habitación con Closet, Aire Acondicionado y Balcón. Hall estudio y/o sala de estar. Baño y segundo balcón.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $557,3 millones
- Rango razonable
- $506,3 millones – $744,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.715.278; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+34.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones131 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $5,7 millones/m²
- $430 millones147 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $670 millones135 m² · 3 hab · Buque · $5 millones/m²
- $485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
- $510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $700 millones180 m² · 4 hab · Buque · $3,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz