$430M

Villavicencio

Caudal Norte Oriental

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Características

Área: 147 m²
Área privada: 147 m²
Habitaciones: 3
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $3M
Administración: $450.000
Barrio: Caudal Norte Oriental

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
cerca de zona urbana
closet
cocina integral
cuarto de servicio
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
trans publico cercano
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

CODIGO 9967FR392 VENTA DE CASA CONDOMINIO BRR. CAUDAL VILLAVICENCIO. Amplia y confortable casa en el mejor clima y sector residencial de Villavicencio. PISO UNO: Sala, comedor, baño social, cocina, habitación de servicio / despensa, patio amplio con zona de lavado, garaje cubierto para un vehículo. PISO DOS: Habitación con baño privado, vestier y balcón, habitación auxiliar con closet, estudio y un baño auxiliar. PISO TRES: Altillo habitación auxiliar con closet y baño privado. Todas las maderas de la casa son en cedro macho. Conjunto exclusivo de solo diez unidades de vivienda con hermosos jardines, servicio de portería y protegido alrededor por cables de alta tensión.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $492,1 millones
Rango razonable: $431 millones – $536,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.347.328; área 147 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-1.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$355 millones120 m² · 3 hab · Manaure · $3 millones/m²
$400 millones150 m² · 3 hab · Cr Centauros · $2,7 millones/m²
$485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
$510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
$500 millones126 m² · 4 hab · Mesetas · $4 millones/m²
$450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
$550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
$480 millones120 m² · 4 hab · Manaure · $4 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz