Fincaraíz1 / 20$510M
Villavicencio
Cr Gratamira
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $320.000
- Barrio
- Cr Gratamira
Amenidades
- alarma
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende espectacular casa de tres niveles en el exclusivo y de alta valorización sector de Amarilo (Hacienda Rosablanca), en Villavicencio. Esta propiedad de 144 m² de área privada destaca por su diseño moderno, espacios ampliamente ventilados, excelente iluminación natural y acabados de primera calidad, ofreciendo el equilibrio perfecto entre confort, elegancia y funcionalidad para toda la familia. Su ubicación en estrato 4 garantiza una excelente calidad de vida en uno de los entornos residenciales más seguros y cotizados de la ciudad. En su distribución interior, el primer nivel acoge una espaciosa sala comedor integrada de forma armónica con una moderna cocina integral abierta, ideal para compartir momentos especiales. Desde allí se accede a un patio interior equipado con domo corredizo y una zona de ropas completamente independiente. Para el descanso y la privacidad de sus habitantes, la casa cuenta con 3 amplias habitaciones, cada una de ellas con su propio baño privado, sumando un total de 4 baños en toda la propiedad (incluyendo el baño social). Además, dispone de una cómoda sala de estar o estudio de televisión, 2 balcones que aportan frescura a los espacios, y 2 parqueaderos privados. La vivienda se entrega totalmente equipada con persianas, blackouts y un práctico tanque subterráneo de agua que asegura el suministro constante. Vivir en el Condominio La Fontana significa disfrutar de un estilo de vida tipo club con seguridad privada y recepción vigilada las 24 horas. Las zonas comunes ofrecen un completo abanico de amenidades que incluyen una espectacular piscina con jacuzzi, amplias zonas verdes, parque infantil, parque exclusivo para mascotas, zona de BBQ para eventos familiares, canchas deportivas, salón social, parqueadero para visitantes y planta eléctrica de respaldo. Esta propiedad representa una oportunidad inigualable de inversión por un valor de $510.000.000 COP, con una cuota de administración de $320.000 COP. Contáctese hoy mismo con JWS Inmobiliaria para agendar su visita y conocer de cerca el que será su próximo hogar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $466,3 millones
- Rango razonable
- $438,2 millones – $500,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.238.353; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+19.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones130 m² · 3 hab · Ceiba · $3,3 millones/m²
- $485 millones170 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
- $600 millones150 m² · 3 hab · Buque · $4 millones/m²
- $380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
- $410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²