Fincaraíz1 / 12$430M
Villavicencio
Ceiba
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ceiba
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
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¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $410,9 millones
- Rango razonable
- $390,9 millones – $452,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.161.084; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+11.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
- $410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
- $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
- $450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
- $350 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,2 millones/m²
- $380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
- $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz