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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaCasaEstrato 3

$430M

Villavicencio

Ceiba

Resumen inteligente

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
3
Baños
4
Parqueaderos
2
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Ceiba

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

? ¡EXCLUSIVIDAD Y DISEÑO! CASA ESQUINERA A 5 MINUTOS DEL CENTRO Disfruta de la independencia de una casa esquinera dentro de la seguridad de un conjunto cerrado. Una propiedad diseñada para quienes buscan modernidad, luz natural y una ubicación estratégica cerca de todo. ? DETALLES QUE ENAMORAN: ? 3 Habitaciones: Espaciosas y con excelente ventilación. ? 4 Baños: Comodidad total para la familia e invitados (¡privacidad garantizada!). ? Cocina Integral Moderna: Hermoso diseño tipo americano, ideal para integrar momentos especiales. ? Patio de Ropas: Espacio funcional e independiente. ? Ventaja Esquinera: Mayor iluminación natural y solo un vecino lateral. ✨ TU EXPERIENCIA DE COMPRA VIP: Nos encargamos de que todo el proceso sea sencillo y transparente para ti: ? Traslado Privado: No te preocupes por el transporte, ¡nosotros pasamos por ti en nuestro vehículo empresarial! ? Trato Directo: Negociación clara y sin intermediarios con el propietario. ⚖️ Seguridad Jurídica: Te asesoramos legalmente durante todo el trámite hasta la firma de escrituras. ? Financiación Flexible: Trabajamos con crédito hipotecario, Caja Honor y más.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$410,9 millones
Rango razonable
$390,9 millones – $452,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.161.084; área 130 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+11.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
  • $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
  • $410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
  • $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
  • $450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
  • $350 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,2 millones/m²
  • $380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
  • $550 millones156 m² · 3 hab · Comuna 7 · $3,5 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz