Fincaraíz1 / 30$350M
Villavicencio
Hacaritama
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 111 m²
- Área privada
- 111 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $229.000
- Barrio
- Hacaritama
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CODIGO 9828FR334 VENTA CASA CONJUNTO SECTOR HACARITAMA VILLAVICENCIO Amplia vivienda de tres pisos. PISO UNO: Garaje cubierto para un vehículo, sala, comedor, baño social, cocina integral con zona de ropas toda enchapada. Tanque subterráneo. PISO DOS: Dos habitaciones, estudio, un baño y balcón. PISO TRES: Habitación principal con aire acondicionado, baño privado, balcón y terraza. Todas las habitaciones con closets en madera. Zonas comunes: Cuenta con parqueadero para segundo vehículo en zona común descubierto, cámaras de vigilancia en cada manzana. Cuenta con calles dobles dentro de conjunto que genera comodidad en la movilización de los vehículos, más de treinta parqueaderos para visitantes, tiene siete piscinas disponibles niños y adultos, zonas verdes, parques infantiles, parques multifuncionales, fresca zona de reserva natural con alameda para caminar, cancha deportiva, salón para eventos y lobby.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $383,1 millones
- Rango razonable
- $324,9 millones – $430,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.451.490; área 111 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+6.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
- $450 millones115 m² · 3 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
- $382 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,4 millones/m²
- $440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
- $355 millones120 m² · 3 hab · Manaure · $3 millones/m²
- $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
- $340 millones120 m² · 3 hab · Acapulco · $2,8 millones/m²
- $360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz