$340M

Villavicencio

Acapulco

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Características

Área: 120 m²
Área privada: 120 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $3M
Barrio: Acapulco

Amenidades

balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
patio
piscina
piso en baldosa marmol
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vivienda bifamiliar
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Baru Inmobiliaria te presenta esta propiedad ubicada en el Barrio Doña Luz en el Condominio Pacandé. Una vivienda de 3 niveles y 120 mtrs2, distribuidos de la siguiente manera: 3 habitaciones, 3 baños, un esudio, cocina integral, sala-comedor, patio de ropas, tanque subterráneo y parqueadero para un vehículo. El condominio es familiar, tranquilo y con áreas verdes, piscinas, vigilancia, canchas deportivas, y mas. Contáctanos para mas información..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $395,7 millones
Rango razonable: $347,5 millones – $428,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.297.297; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-4.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$290 millones130 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $2,2 millones/m²
$440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
$325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
$355 millones120 m² · 3 hab · Manaure · $3 millones/m²
$450 millones115 m² · 3 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
$350 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,2 millones/m²
$382 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,4 millones/m²
$450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²

Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz