Fincaraíz1 / 30$355M
Villavicencio
Manaure
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Manaure
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra una joya residencial en Villavicencio (Meta), estratégicamente ubicada en un selecto y encantador sector con salida a Bogotá por la vía antigua, a solo unos metros de la estación de Policía del Caudal Alto. Aquí, el encanto del clima fresco se fusiona con vistas majestuosas a las montañas y un acueducto propio, super económico, para ofrecer un estilo de vida inigualable. Esta espléndida casa familiar le invita a disfrutar de un ambiente sereno y agradable, realzado por su proximidad a la antigua salida a Bogotá y la tranquilidad de vivir a solo dos cuadras de la estación de policía del Caudal Alto. Con un generoso frente de 6.70 metros y un fondo de 18 metros, esta propiedad se distribuye ingeniosamente en niveles, maximizando cada rincón para su confort y ofreciendo una sensación de amplitud y sofisticación. En su interior, encontrará tres cómodas alcobas, destacando la principal por su cautivadora vista exterior y un baño privado que evoca un santuario personal. Un baño adicional sirve a las alcobas secundarias, garantizando comodidad para toda la familia. Los espacios sociales, bañados en luz natural, incluyen una luminosa sala y un comedor, perfectos para crear momentos inolvidables y reuniones con seres queridos. Además, la casa cuenta con un amplio patio de ropas, un cuarto de servicio con baño y un práctico baño social. La comodidad se extiende al parqueadero cubierto, que añade seguridad y un valor inestimable. Un acueducto propio garantiza un suministro constante y económico, un lujo invaluable en la región que asegura su tranquilidad. Rodeada por barrios prestigiosos como Caudal Alto, La Grama y Galán, esta propiedad se beneficia de un acceso privilegiado a transporte público y comercios esenciales, incluyendo un supermercado ARA a solo dos cuadras, lo que simplifica su día a día. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en una ubicación envidiable, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y una inversión inteligente en un entorno de ensueño. Tenga en cuenta que esta propiedad no acepta créditos bancarios.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $375,6 millones
- Rango razonable
- $348,3 millones – $428,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.129.607; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-0.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
- $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
- $430 millones147 m² · 3 hab · Caudal Norte Oriental · $2,9 millones/m²
- $450 millones115 m² · 3 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
- $350 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,2 millones/m²
- $340 millones120 m² · 3 hab · Acapulco · $2,8 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
- $410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
Publicado por SANDRA SANCHEZ ABOGADA E INMOBILIARIA SU INVERSION · vía Fincaraíz