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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaCasaEstrato 5

$355M

Villavicencio

Manaure

Resumen inteligente

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Manaure

Amenidades

  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • deposito bodega
  • despensa
  • estudio
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubra una joya residencial en Villavicencio (Meta), estratégicamente ubicada en un selecto y encantador sector con salida a Bogotá por la vía antigua, a solo unos metros de la estación de Policía del Caudal Alto. Aquí, el encanto del clima fresco se fusiona con vistas majestuosas a las montañas y un acueducto propio, super económico, para ofrecer un estilo de vida inigualable. Esta espléndida casa familiar le invita a disfrutar de un ambiente sereno y agradable, realzado por su proximidad a la antigua salida a Bogotá y la tranquilidad de vivir a solo dos cuadras de la estación de policía del Caudal Alto. Con un generoso frente de 6.70 metros y un fondo de 18 metros, esta propiedad se distribuye ingeniosamente en niveles, maximizando cada rincón para su confort y ofreciendo una sensación de amplitud y sofisticación. En su interior, encontrará tres cómodas alcobas, destacando la principal por su cautivadora vista exterior y un baño privado que evoca un santuario personal. Un baño adicional sirve a las alcobas secundarias, garantizando comodidad para toda la familia. Los espacios sociales, bañados en luz natural, incluyen una luminosa sala y un comedor, perfectos para crear momentos inolvidables y reuniones con seres queridos. Además, la casa cuenta con un amplio patio de ropas, un cuarto de servicio con baño y un práctico baño social. La comodidad se extiende al parqueadero cubierto, que añade seguridad y un valor inestimable. Un acueducto propio garantiza un suministro constante y económico, un lujo invaluable en la región que asegura su tranquilidad. Rodeada por barrios prestigiosos como Caudal Alto, La Grama y Galán, esta propiedad se beneficia de un acceso privilegiado a transporte público y comercios esenciales, incluyendo un supermercado ARA a solo dos cuadras, lo que simplifica su día a día. Esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad en una ubicación envidiable, ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y una inversión inteligente en un entorno de ensueño. Tenga en cuenta que esta propiedad no acepta créditos bancarios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$375,6 millones
Rango razonable
$348,3 millones – $428,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.129.607; área 120 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-0.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad64/100

    64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SANDRA SANCHEZ ABOGADA E INMOBILIARIA SU INVERSION · vía Fincaraíz