$382M

Villavicencio

Hacaritama

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Características

Área: 111 m²
Área privada: 111 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 2
Estrato: 4
Piso: 3
Precio/m²: $3M
Administración: $229.000
Barrio: Hacaritama

Amenidades

acceso pavimentado
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cochera
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

CODIGO 9828FR202 VENTA CASA CONJUNTO SECTOR HACARITAMA VILLAVICENCIO Amplia vivienda de tres pisos. PISO UNO: Garaje interno para un vehiculo, sala, comedor, baño social, cocina integral con zona de ropas toda enchapada. Tanque subterráneo. PISO DOS: Dos habitaciones, estudio, un baño, terraza y balcón. PISO TRES: Habitación principal, baño privado, balcón y terraza. Todas las habitaciones con closets en madera. Zonas comunes: Cuenta con parqueadero para segundo vehículo en zona común descubierto, cámaras de vigilancia en cada manzana. Cuenta con calles dobles dentro de conjunto que genera comodidad en la movilización de los vehículos, más de treinta parqueaderos para visitantes, tiene siete piscinas disponibles niños y adultos, zonas verdes, parques infantiles, parques multifuncionales, fresca zona de reserva natural, cancha deportiva, salón para eventos y lobby.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+12.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $339,2 millones
Rango razonable: $311 millones – $396,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.055.743; área 111 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+15.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,2 millones/m²
$450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
$450 millones115 m² · 3 hab · Rosa Blanca · $3,9 millones/m²
$340 millones120 m² · 3 hab · Acapulco · $2,8 millones/m²
$440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
$290 millones130 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $2,2 millones/m²
$355 millones120 m² · 3 hab · Manaure · $3 millones/m²
$325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²

Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz