$360M

Villavicencio

Campestre Alto

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Características

Área: 93 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Campestre Alto

Amenidades

balcon
bano auxiliar
cocina integral
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

♦️Venta Casa de dos Pisos- Conjunto cerro campestre Área de construcción: 93m2 Precio: $360.000.000 negociables Libre de Hipoteca Estrato: 3 Consta de dos pisos 1 Piso: paqueadero frente a la casa, sala comedor, baño social, 1 habitación, cocina integral, patio amplio con domo y subterraneo. 2 Piso: 2 habitaciones con closet y con balcón, una con baño privado, baño auxiliar con división en vidrio. Total: 3 baños, 3 habitaciones. Excelente sector, cerca a terminal de transportes, bonitos acabados, sector comercial, cerca a transporte publico, subterráneo de agua, sector fresco.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado: $342,8 millones
Rango razonable: $288,2 millones – $405,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.686.380; área 93 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+30.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$320 millones90 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,6 millones/m²
$450 millones83 m² · 3 hab · Montecarlo · $5,4 millones/m²
$360 millones80 m² · 3 hab · Camino Real · $4,5 millones/m²
$355 millones93 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,8 millones/m²
$325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
$440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
$310 millones96 m² · 4 hab · Cantarana Et I · $3,2 millones/m²
$295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²

Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz