$295M

Villavicencio

Canos Negros

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Características

Área: 120 m²
Área privada: 72 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Canos Negros

Amenidades

balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
despensa
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
sala de internet
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Adquiere esta hermosa casa de 2 pisos totalmente remodelada, sector residencial de la ciudad, cerca a sus avenidas principales y secundarias de la ciudad, cuenta con un área privada de 60mtr2 y 120mtrs2 de construido los cuales están distribuidos en: - 4 Habitaciones amplias - 3 Baños - Sector Residencial - Cocina - Garaje Cubierto - Excelente ubicación - Luces led (bien iluminada) - Pisos En Cerámica - De 2 pisos - Patio de ropas Amplio - Área 120mts2 construidos - Escritura publica al día libre de Deudas Puedes adquirirla con - Crédito Hipotecario - Efectivo - Caja Honor -->Escríbenos para agendar una visita<-- Cod. 45 Para Mayor Información llamar al Teléfono 322_216_7622 preguntar por Mirsa Gómez

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $371,3 millones
Rango razonable: $322,9 millones – $409,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.093.750; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-17.3% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones96 m² · 4 hab · Cantarana Et I · $3,2 millones/m²
$325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
$380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
$360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
$320 millones90 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,6 millones/m²
$230 millones90 m² · 3 hab · Camino Real · $2,6 millones/m²
$350 millones104 m² · 5 hab · Dona Luz · $3,4 millones/m²
$355 millones120 m² · 3 hab · Manaure · $3 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz