$350M

Villavicencio

Dona Luz

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Características

Área: 104 m²
Área privada: 60 m²
Habitaciones: 5
Baños: 4
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Dona Luz

Amenidades

aire acondicionado
balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
cuarto de servicio
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Esta Hermosa casa de 2 pisos ubicada dentro de conjunto cerrado te ofrece amplio espacios como: ?️ 5 habitaciones amplias y luminosas ? 4 baños modernos y bien equipados ? Sala y comedor con espacio para disfrutar en familia ?️ Cocina Integral ? Patio de ropa amplio ? Parqueadero propio para mayor seguridad y comodidad Amenidades del Conjunto ? Cancha múltiple ??‍♀️ Piscina amplia para disfrutar en familia ??Salón social para eventos y reuniones ?? Zonas verdes y parque para relajarse y disfrutar de la naturaleza ? Parqueadero para visitantes para mayor comodidad https://wa.me/[dato de contacto removido] Cod.1837 Para Mayor Información llamar al Teléfono ? 322_216_7622 preguntar por Mirsa Gómez

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $308,8 millones
Rango razonable: $263,3 millones – $378 millones
Mediana pp/m² comparables: $3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.968.750; área 104 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+13.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$310 millones96 m² · 4 hab · Cantarana Et I · $3,2 millones/m²
$295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
$295 millones130 m² · 6 hab · San Gregorio · $2,3 millones/m²
$450 millones106 m² · 4 hab · Caudal Norte Oriental · $4,2 millones/m²
$360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
$320 millones90 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,6 millones/m²
$230 millones90 m² · 3 hab · Camino Real · $2,6 millones/m²
$325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz