$320M

Villavicencio

Bosques De Rosa Blanca

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Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Bosques De Rosa Blanca

Amenidades

balcon
barra estilo americano
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
estudio
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona campestre
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $317,1 millones
Rango razonable: $281,6 millones – $351,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.523.185; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+19.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$230 millones90 m² · 3 hab · Camino Real · $2,6 millones/m²
$360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
$360 millones80 m² · 3 hab · Camino Real · $4,5 millones/m²
$355 millones93 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,8 millones/m²
$310 millones96 m² · 4 hab · Cantarana Et I · $3,2 millones/m²
$220 millones72 m² · 3 hab · Bosques De Abajam · $3,1 millones/m²
$350 millones111 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,2 millones/m²
$260 millones65 m² · 3 hab · Ceiba · $4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz