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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaCasaEstrato 3

$220M

Villavicencio

Bosques De Abajam

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Características

Área
72 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Administración
$136.000
Barrio
Bosques De Abajam

Amenidades

  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • citofono
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • patio
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Casa de 1 piso en conjunto cerrado con vigilancia 24 horas (muy seguro), ubicado sobre la vía a Catama. Muy iluminada, ventilada y fresca. El conjunto cuenta con zonas verdes, 2 canchas de baloncesto y volley playa, gimnasio al aire libre, 3 piscinas, incluida piscina para niños, zona de BBQ (asados), zona de juegos para niños, kiosco comunal para eventos. Parqueadero para residentes y visitantes. El conjunto cuenta con aprovisionamiento de agua permanente.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$174,1 millones
Rango razonable
$140,8 millones – $184,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.417.980; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+2.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó