Fincaraíz1 / 20$180M
Villavicencio
Manantial
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Manantial
Amenidades
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
C.C. Casa en venta en Villavicencio barrio El Manantial, con un area de 7 de frente por 13 de fondo, 1 solo nivel, tiene una distribución de sala-comedor 2 habotaciones 2 baños la habitación principal con baño, pisoso en ceramica. PAPELES AL DIA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $169,3 millones
- Rango razonable
- $153,9 millones – $180,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.417.980; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-13.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones73 m² · 2 hab · Alborada · $2,7 millones/m²
- $150 millones66 m² · 2 hab · Caminos De Montecarlos · $2,3 millones/m²
- $220 millones72 m² · 3 hab · Bosques De Abajam · $3,1 millones/m²
- $170 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $1,9 millones/m²
- $175 millones72 m² · 3 hab · Canos Negros · $2,4 millones/m²
- $178 millones90 m² · 3 hab · 20 De Julio · $2 millones/m²
- $230 millones90 m² · 3 hab · Camino Real · $2,6 millones/m²
- $178 millones74 m² · 3 hab · San Antonio · $2,4 millones/m²
Publicado por MARCK PLUSS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz