Fincaraíz1 / 8$150M
Villavicencio
Caminos De Montecarlos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Caminos De Montecarlos
Amenidades
- cerca centro comercial
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
ESPECTACULAR CASA UBICADA EN CONJUNTO RESIDENCIAL, CON APLIAS ZONAS SOCIALES Y ACUEDUCTO PROPIO, PISOS EN CERAMICA, COCINA SEMI INTEGRAL. CONTACTO ALEXI SALAZAR
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $165,1 millones
- Rango razonable
- $160 millones – $171,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,5 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.500.992; área 66 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-23.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $195 millones73 m² · 2 hab · Alborada · $2,7 millones/m²
- $180 millones70 m² · 2 hab · Manantial · $2,6 millones/m²
- $175 millones72 m² · 3 hab · Canos Negros · $2,4 millones/m²
- $178 millones74 m² · 3 hab · San Antonio · $2,4 millones/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz