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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaCasaEstrato 2

$175M

Villavicencio

Canos Negros

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
2
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Canos Negros

Amenidades

  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

CASA INDEPENDIENTE TOTALMENTE REMODELADA EN SAN ANTONIO – VILLAVICENCIO Excelente oportunidad de inversión y vivienda. Se vende casa independiente de un piso ubicada en el sector San Antonio de Villavicencio, una zona residencial con fácil acceso a transporte, comercio, colegios y servicios. La vivienda cuenta con 72 m² construidos (6 x 12 metros), distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y aprovechamiento del espacio. Características del inmueble: - 3 habitaciones. - 2 baños. - Sala-comedor amplia. - Cocina. - Zona de lavado. - Espacio exterior cubierto que puede utilizarse como parqueadero. - Casa totalmente remodelada. - Construcción de un solo nivel, ideal para familias, adultos mayores o personas que prefieren evitar escaleras. - Inmueble independiente (no propiedad horizontal). Valor agregado que la diferencia de otras viviendas de la zona: La propiedad cuenta con pozo adicional de agua potable y bomba hidráulica, una característica altamente valorada en Villavicencio que garantiza mayor disponibilidad y presión de agua, brindando tranquilidad y continuidad en el servicio para toda la familia. Beneficios adicionales: - Excelente estado de conservación. - Lista para habitar. - Espacios cómodos e iluminados. - Documentación al día. - Apta para compra con recursos propios o crédito hipotecario. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda cómoda, funcional y con una solución de abastecimiento de agua que representa una ventaja importante frente a muchas propiedades del sector. Precio: $175.000.000 negociables. Contáctenos para mayor información o para programar una visita.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$168,4 millones
Rango razonable
$140,8 millones – $184,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.339.066; área 72 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-18.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 3.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó