Fincaraíz1 / 14$169M
Villavicencio
Madrigal
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 93 m²
- Área privada
- 93.75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Madrigal
Amenidades
- colegios universidades
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
Casa ubicada en el barrio El Madrigal, cerca de la Iglesia Santa Rita de Casia. Consta de sala, comedor, tres habitaciones, un baño y cocina. Incluye parqueadero y un patio interior con domo. Su ubicación es ideal por la cercanía al Parque de la Vida de Cofrem, zonas comerciales y excelente acceso a transporte público.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $205 millones
- Rango razonable
- $174,7 millones – $241,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.204.167; área 93 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-38.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $1,9 millones/m²
- $203 millones110 m² · 3 hab · Alborada · $1,8 millones/m²
- $220 millones72 m² · 3 hab · Bosques De Abajam · $3,1 millones/m²
- $178 millones90 m² · 3 hab · 20 De Julio · $2 millones/m²
- $180 millones70 m² · 2 hab · Manantial · $2,6 millones/m²
- $175 millones72 m² · 3 hab · Canos Negros · $2,4 millones/m²
- $195 millones73 m² · 2 hab · Alborada · $2,7 millones/m²
- $189 millones108 m² · 4 hab · Emporio · $1,8 millones/m²
Publicado por NC INTERNATIONAL BUSINESS SAS · vía Fincaraíz