Fincaraíz1 / 13$189M
Villavicencio
Emporio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Emporio
Amenidades
- bano auxiliar
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- sobre via principal
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
♦Venta Hermosa Casa de un piso Remodelada - Barrio Emporio Área: 108m2 Precio: $189.000.000 Negociables Libre de hipoteca y patrimonio Consta de: sala comedor, 4 habitaciones, la habitación principal con baño privado, 1 baño social, cocina semi-integral con extractor, hall de alcobas, lavadero amplio, zona de ropas con instalación para lavadora. Adicionales: La casa esta totalmente remodelada, tiene luz led, esta ubicada cerca al centro de la ciudad sobre vía principal avenida del llano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,7 millones
- Rango razonable
- $197 millones – $211,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $1,9 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.867.172; área 108 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-41.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $203 millones110 m² · 3 hab · Alborada · $1,8 millones/m²
- $169 millones93 m² · 3 hab · Madrigal · $1,8 millones/m²
- $178 millones90 m² · 3 hab · 20 De Julio · $2 millones/m²
- $170 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $1,9 millones/m²
- $230 millones90 m² · 3 hab · Camino Real · $2,6 millones/m²
- $155 millones97 m² · 2 hab · Canaan · $1,6 millones/m²
Publicado por ARCA INMOBILIARIA DE LLANO SAS · vía Fincaraíz