Fincaraíz1 / 2$155M
Villavicencio
Canaan
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 97 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 1
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Canaan
Amenidades
- bano auxiliar
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Se vende o se permuta , hermosa casa esquinera ubicada en Villavicencio Meta, en el barrio canaan, barrio con buen comercio y central, la casa consta de 2 habitaciones y un espacio tipo estudio, 2 baños, cocina, sala comedor amplio, patio, y garaje para carro, cuenta con aljibe. Cuenta con doble registro de servicios públicos para otro apartamento. Más info ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $212,6 millones
- Rango razonable
- $182,2 millones – $239,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.191.592; área 97 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-46.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor91/100
91/100 — el precio está 27.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $178 millones90 m² · 3 hab · 20 De Julio · $2 millones/m²
- $175 millones72 m² · 3 hab · Canos Negros · $2,4 millones/m²
- $180 millones70 m² · 2 hab · Manantial · $2,6 millones/m²
- $169 millones93 m² · 3 hab · Madrigal · $1,8 millones/m²
- $170 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $1,9 millones/m²
- $178 millones74 m² · 3 hab · San Antonio · $2,4 millones/m²
- $195 millones73 m² · 2 hab · Alborada · $2,7 millones/m²
- $203 millones110 m² · 3 hab · Alborada · $1,8 millones/m²