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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaCasaEstrato 3

$203M

Villavicencio

Alborada

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Características

Área
110 m²
Área privada
85 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Alborada

Amenidades

  • colegios universidades
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • patio
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

Casa Villas de palmar, alta valorizacion, amplia tres habitaciones un baño patio grande, a tres cuadras del anillo vial, tanque elevado, tanque subterraneo, lavadero grande

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$203,8 millones
Rango razonable
$194,3 millones – $215,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$1,9 millones

6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $1.853.047; área 110 m².

Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-37.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor51/100

    51/100 — el precio está 0.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad61/100

    61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 6 inmuebles con los que se comparó