$178M

Villavicencio

20 De Julio

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Características

Área: 90 m²
Área privada: 90 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 0
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $2M
Barrio: 20 De Julio

Amenidades

cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
instalacion de gas
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

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¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $193,2 millones
Rango razonable: $165,5 millones – $221,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $2,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.147.147; área 90 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-33.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$175 millones72 m² · 3 hab · Canos Negros · $2,4 millones/m²
$170 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $1,9 millones/m²
$220 millones72 m² · 3 hab · Bosques De Abajam · $3,1 millones/m²
$230 millones90 m² · 3 hab · Camino Real · $2,6 millones/m²
$169 millones93 m² · 3 hab · Madrigal · $1,8 millones/m²
$178 millones74 m² · 3 hab · San Antonio · $2,4 millones/m²
$155 millones97 m² · 2 hab · Canaan · $1,6 millones/m²
$203 millones110 m² · 3 hab · Alborada · $1,8 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz