Fincaraíz1 / 8$195M
Villavicencio
Alborada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Área privada
- 73 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alborada
Amenidades
- acceso pavimentado
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
CODIGO 1023FR7166 VENTA CASA SECTOR ALBORADA VILLAVICENCIO Casa de un solo nivel, con distribución funcional, La vivienda cuenta con antesala, sala, comedor, cocina integral con muebles de almacenamiento, dos habitaciones con clóset y un baño completo. Dispone de patio de ropas de buen tamaño, parcialmente cubierto y con área descubierta que favorece la ventilación e iluminación. Como complemento, el inmueble cuenta con electrobomba instalada y tanque subterráneo de almacenamiento de agua. Frente a la propiedad se ubica una zona verde de uso público, que proporciona una vista despejada y un entorno residencial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $171,7 millones
- Rango razonable
- $142,8 millones – $196,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.351.641; área 73 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-10.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $180 millones70 m² · 2 hab · Manantial · $2,6 millones/m²
- $150 millones66 m² · 2 hab · Caminos De Montecarlos · $2,3 millones/m²
- $260 millones65 m² · 3 hab · Ceiba · $4 millones/m²
- $220 millones72 m² · 3 hab · Bosques De Abajam · $3,1 millones/m²
- $170 millones90 m² · 3 hab · Jordan · $1,9 millones/m²
- $169 millones93 m² · 3 hab · Madrigal · $1,8 millones/m²
- $175 millones72 m² · 3 hab · Canos Negros · $2,4 millones/m²
- $178 millones90 m² · 3 hab · 20 De Julio · $2 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz