$360M

Villavicencio

Camino Real

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $5M
Barrio: Camino Real

Amenidades

aire acondicionado
balcon
canchas deportivas
cocina integral
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zonas verdes

Descripción

En el tranquilo y natural conjunto cerrado Cerro Campestre, se VENDE cómoda casa. Es una zona tranquila y segura. Ubicación: Anillo Vial, sobre la vía al terminal, diagonal a Llanoabastos. Zonas comunes: Parque infantil, cancha, salón social, áreas verdes y piscinas. Consta de 3 habitaciones con closets, 3 baños, cocina, sala, comedor, área de lavado y estacionamiento..

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado

Precio esperado: $307,5 millones
Rango razonable: $280,6 millones – $326,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.844.086; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(+51.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$450 millones83 m² · 3 hab · Montecarlo · $5,4 millones/m²
$320 millones90 m² · 3 hab · Bosques De Rosa Blanca · $3,6 millones/m²
$360 millones93 m² · 3 hab · Campestre Alto · $3,9 millones/m²
$355 millones93 m² · 3 hab · Hacaritama · $3,8 millones/m²
$440 millones102 m² · 3 hab · Campestre Alto · $4,3 millones/m²
$310 millones96 m² · 4 hab · Cantarana Et I · $3,2 millones/m²
$260 millones65 m² · 3 hab · Ceiba · $4 millones/m²
$350 millones104 m² · 5 hab · Dona Luz · $3,4 millones/m²

Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz