Fincaraíz1 / 24$295M
Villavicencio
San Gregorio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 6
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Gregorio
Amenidades
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- despensa
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Que esperas para comprar casa?? Esta hermosa propiedad ubicada a solo media cuadra de la avenida principal te ofrece la posibilidad de generar una doble renta ya que cuenta con 2 aptos totalmente independientes y adicional un espacio que puedes usar como garaje o local.... Cada Apto está totalmente remodelado con full acabados.... El 1er piso esta distribuido en 3 habitaciones 2 baños Sala comedor Cocina integral Patio de ropa Y el 2do apto ubicado en un 2do piso consta de: 3 habitaciones 1 baño Sala comedor Cocina integral Patio de ropa Adicional la casa cuenta con perforado lo que le permite tener acceso de agua ilimitada, pero esto no es un problema ya que el sector cuenta con acueducto propio.... Si quieres mas información de esta Propiedad puedes escribirme al 322_216_7622 ¡Que Esperas Para Agendar Una Visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $304,2 millones
- Rango razonable
- $238,4 millones – $369 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.340.278; área 130 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-23.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones144 m² · 7 hab · Jordan · $2,2 millones/m²
- $240 millones149 m² · 5 hab · Jordan Alto · $1,6 millones/m²
- $295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
- $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
- $350 millones104 m² · 5 hab · Dona Luz · $3,4 millones/m²
- $315 millones169 m² · 5 hab · Comuna 4 · $1,9 millones/m²
- $260 millones149 m² · 5 hab · San Benito · $1,7 millones/m²
- $310 millones96 m² · 4 hab · Cantarana Et I · $3,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz