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Casa en Villavicencio — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaCasaEstrato 3

$295M

Villavicencio

San Gregorio

Resumen inteligente

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Características

Área
130 m²
Área privada
96 m²
Habitaciones
6
Baños
3
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$2M
Barrio
San Gregorio

Amenidades

  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • cuarto de servicio
  • despensa
  • estudio
  • garaje s
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • patio
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Que esperas para comprar casa?? Esta hermosa propiedad ubicada a solo media cuadra de la avenida principal te ofrece la posibilidad de generar una doble renta ya que cuenta con 2 aptos totalmente independientes y adicional un espacio que puedes usar como garaje o local.... Cada Apto está totalmente remodelado con full acabados.... El 1er piso esta distribuido en 3 habitaciones 2 baños Sala comedor Cocina integral Patio de ropa Y el 2do apto ubicado en un 2do piso consta de: 3 habitaciones 1 baño Sala comedor Cocina integral Patio de ropa Adicional la casa cuenta con perforado lo que le permite tener acceso de agua ilimitada, pero esto no es un problema ya que el sector cuenta con acueducto propio.... Si quieres mas información de esta Propiedad puedes escribirme al 322_216_7622 ¡Que Esperas Para Agendar Una Visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3% vs. lo esperado

Precio esperado
$304,2 millones
Rango razonable
$238,4 millones – $369 millones
Mediana pp/m² comparables
$2,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.340.278; área 130 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 43%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-23.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria El Nuevo Sol · vía Fincaraíz