Fincaraíz1 / 13$260M
Villavicencio
San Benito
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 149 m²
- Área privada
- 149 m²
- Habitaciones
- 5
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- San Benito
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- patio
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona industrial
Descripción
VENTA DE CASA BRR. SAN BENITO VILLAVICENCIO CODIGO 927FR4110 Amplia, iluminada y ventilada casa a trece minutos del centro, servicios públicos económicos estrato dos. Cercano a la Sijín, con cámaras de seguridad a su alrededor. De un piso, consta de antejardín con reja, sala, comedor, cocina, patio con tanque grande, tanque subterráneo, cinco habitaciones, tres baños y patio. Lote de siete por veintiuno.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $314,6 millones
- Rango razonable
- $273,5 millones – $345,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.111.111; área 149 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones149 m² · 5 hab · Jordan Alto · $1,6 millones/m²
- $315 millones169 m² · 5 hab · Comuna 4 · $1,9 millones/m²
- $295 millones130 m² · 6 hab · San Gregorio · $2,3 millones/m²
- $350 millones175 m² · 4 hab · Catama · $2 millones/m²
- $295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
- $189 millones108 m² · 4 hab · Emporio · $1,8 millones/m²
- $320 millones144 m² · 7 hab · Jordan · $2,2 millones/m²
- $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz