Fincaraíz1 / 12$320M
Villavicencio
Jordan
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 144 m²
- Habitaciones
- 7
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $2M
- Barrio
- Jordan
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- despensa
- garaje s
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
Descripción
9273FR782 Amplia casa de tres pisos, con tres apartamentos independientes y una habitación independiente, garantiza buena rentabilidad mensual. Ubicada en sector urbano de la ciudad a 10 minutos del centro, cerca a colegios, parques, oficinas de transito departamental, acueducto del municipio, parque y colegio principal de la caja de compensación del Meta, entre otras entidades representativas. PISO UNO: Sala, comedor, Cocina integral con horno, Patio de ropas, garaje para dos motos, Tres habitaciones, un baño social, cuarto de útiles debajo de la escalera con puerta y Garaje para un vehículo opcional. PISO DOS: Sala, comedor, cocina, patio de ropas, tres habitaciones, dos balcones, baño. PISO TRES: Sala comedor, cocina (mesón sin estufa), dos habitaciones, baño, patio de ropas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $340,4 millones
- Rango razonable
- $279 millones – $382,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $2,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.363.782; área 144 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-25.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones130 m² · 6 hab · San Gregorio · $2,3 millones/m²
- $410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
- $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
- $295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
- $380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
- $350 millones175 m² · 4 hab · Catama · $2 millones/m²
- $240 millones149 m² · 5 hab · Jordan Alto · $1,6 millones/m²
- $315 millones180 m² · 3 hab · Hacaritama · $1,8 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz