Fincaraíz1 / 30$380M
Villavicencio
Bosques De Abajam
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 144 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Bosques De Abajam
Amenidades
- cocina integral
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubre estas espaciosas casas en villavicencio conjunto residencial bosques de abajam, con 4 habitaciones y 3 baños distribuidos en 144 metros cuadrados. cada casa cuenta con un area de lote de 72 mts, Con dos espacios de parqueadero disponibles, esta propiedad es ideal para familias que buscan comodidad y amplitud. cuenta con piscina privada, con su cuarto de mantenimiento, muy central y cerca a todo, con 3 entradas y por ser esquinera su iluminacion es muy buena, en el conjunto no hay otra casa igual por Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso a servicios y comercios. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Contáctanos para más información. CON-DOMINIO INMOBILIARIO SAS - Teléfono: ***.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-15.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $451,8 millones
- Rango razonable
- $381 millones – $481,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.137.537; área 144 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 15.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 15.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones120 m² · 4 hab · Canos Negros · $2,5 millones/m²
- $350 millones175 m² · 4 hab · Catama · $2 millones/m²
- $510 millones144 m² · 3 hab · Cr Gratamira · $3,5 millones/m²
- $450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
- $410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²
- $430 millones130 m² · 3 hab · Ceiba · $3,3 millones/m²
- $450 millones130 m² · 3 hab · Comuna 2 · $3,5 millones/m²
- $325 millones120 m² · 3 hab · Vega · $2,7 millones/m²
Publicado por CON DOMINIO INMOBILIARIO SAS · vía Fincaraíz