$350M

Villavicencio

Catama

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Características

Área: 175 m²
Área privada: 175 m²
Habitaciones: 4
Baños: 3
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $2M
Barrio: Catama

Amenidades

balcon
bano auxiliar
canchas deportivas
cocina integral
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
patio
sobre via principal
trans publico cercano
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡Tu nuevo hogar te espera en Santa Helena! ?✨ Imagínate vivir frente a un hermoso parque multifuncional y con la seguridad del CAI justo al frente. ¡Esta increíble casa de 2 pisos lo tiene todo! Disfruta de una amplia sala comedor perfecta para compartir momentos inolvidables, baño para visitantes, una hermosa cocina integral donde tus ideas culinarias cobrarán vida y un patio grande con domo y tanque para tus reuniones y proyectos. ¡Además, olvídate de los problemas de agua con nuestro tanque subterráneo por 10.600 litros con electrobomba a tanque elevado distribuidor. En la planta alta, encontrarás 4 cómodas habitaciones y 2 baños, incluyendo un balcón con vistas espectaculares al parque. ¡Y no te preocupes por el estacionamiento, tenemos garaje para un carro! Ubicación privilegiada cerca a la avenida principal, facilitando tu conexión con toda la ciudad. ¿Sueñas con esta vida? ¡Hazla realidad! Contáctanos ahora mismo para más detalles y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ? https://wa.me/[dato de contacto removido]

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2% vs. lo esperado

Precio esperado: $357,2 millones
Rango razonable: $328 millones – $482,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $2.041.266; área 175 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Villavicenciomediana $3 millones/m² · 119 inmuebles(-32.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$390 millones192 m² · 4 hab · Campestre Alto · $2 millones/m²
$315 millones180 m² · 3 hab · Hacaritama · $1,8 millones/m²
$400 millones195 m² · 4 hab · Alborada · $2,1 millones/m²
$380 millones144 m² · 4 hab · Bosques De Abajam · $2,6 millones/m²
$400 millones213 m² · 4 hab · Comuna 5 · $1,9 millones/m²
$450 millones142 m² · 3 hab · Cr Alameda Del Bosque · $3,2 millones/m²
$315 millones169 m² · 5 hab · Comuna 4 · $1,9 millones/m²
$410 millones132 m² · 3 hab · Pachaquiaro · $3,1 millones/m²

Publicado por Baru Inmobiliarias · vía Fincaraíz